— Так, — наконец сказала она. — Во-первых, успокойся. Во-вторых, собирайся, едем ко мне в офис. Надо посмотреть документы на дом. Если он оформлен на Диму, это ещё не значит, что он мог его продать без твоего ведома. Вы же в браке покупали?
— Да, — кивнула Света. — Но он сказал, что первый взнос был его, и юридически дом оформлен на него.
— Это не так просто, — Лена говорила быстро, деловито. — Дом, купленный в браке, считается совместной собственностью, даже если оформлен на одного из супругов. Надо проверить, нет ли там какой-то лазейки. Приезжай, я сейчас же начну разбираться.
Света повесила трубку и почувствовала лёгкое облегчение. Лена всегда была её спасательным кругом — прагматичная, резкая, но с сердцем, готовым горы свернуть ради друзей.
Она собрала сумку, бросив туда ноутбук, документы на дом и пару бутылок воды — день обещал быть долгим. Напоследок обошла дом, трогая стены, словно прощаясь. В спальне её взгляд упал на старый комод, который они с Димой реставрировали вместе. Она открыла ящик — там лежала их старая записка, написанная в первый год брака: «Света и Дима, навсегда». Она скомкала бумажку и выбросила в корзину.
— Навсегда, — горько усмехнулась она. — Как же.
В офисе Лены, небольшом, но уютном помещении в центре Петербурга, пахло кофе и бумагой. Лена, в строгом сером костюме, сидела за столом, заваленным папками. Её рыжие волосы были собраны в высокий хвост, а очки сползли на кончик носа.
— Показывай, что у тебя есть, — сказала она, едва Света вошла.
Света выложила документы: договор купли-продажи дома, выписку из ЕГРН, свидетельство о браке, которое она до сих пор не могла заставить себя выбросить. Лена внимательно изучала бумаги, хмуря брови.
— Так, — наконец сказала она. — Дом действительно оформлен на Диму. Но вот тут загвоздка. Видишь? — она ткнула пальцем в договор. — Здесь указано, что покупка была совершена в браке. Это значит, что дом — совместно нажитое имущество. Без твоего нотариального согласия он не имел права его продавать.
— Но он сказал, что продал! — Света всплеснула руками. — И покупатель уже внёс задаток!
— Это ещё не всё, — Лена подняла взгляд. — Я проверила реестр. Сделка ещё не зарегистрирована. То есть юридически дом пока твой. Но если задаток внесён, они могут торопиться с оформлением. Надо действовать быстро.
— И что делать? — Света чувствовала, как паника снова подступает к горлу.
— Для начала подаём заявление в Росреестр, чтобы приостановить регистрацию сделки, — Лена уже стучала по клавиатуре. — Потом идём в суд. Если Дима продал дом без твоего согласия, сделку можно оспорить. Но, Свет, тебе нужно быть готовой к тому, что он будет биться до конца. Ты же знаешь, какой он.
Света кивнула. Она знала. Дима всегда был мастером манипуляций. В браке он умел повернуть всё так, что она чувствовала себя виноватой даже в его ошибках. Но теперь? Теперь она не собиралась сдаваться.
— А если я проиграю? — тихо спросила она.
Лена посмотрела на неё поверх очков.
