– Я вас понимаю, – мягко сказала Анна. – Давайте встретимся завтра? Я расскажу всё, что знаю. Может, найдём решение.
Света согласилась, хотя внутри всё кипело. Ей хотелось ворваться к Диме, в его новую квартиру, где он, наверное, пьёт вино с Кариной, и высказать всё, что она о нём думает. Но вместо этого она пошла в сад, где росли её любимые пионы. Их запах успокаивал. Она села на скамейку, которую они с Димой смастерили в первый год после переезда, и закрыла глаза.
– Это мой дом, – прошептала она. – И я его не отдам.
На следующий день Света встретилась с Анной в кафе неподалёку. Анна оказалась женщиной лет сорока, с добрыми глазами и лёгкой улыбкой. Она заказала латте и сразу перешла к делу.
– Светлана, я работаю риелтором уже пятнадцать лет, – начала она. – И поверьте, я видела всякое. Ваш случай – не редкость. Мужья, бывшие или настоящие, пытаются провернуть такие фокусы с имуществом. Но у вас есть шанс.
– Какой? – Света сжала чашку с чаем, боясь поверить в надежду.
– Дима подписал предварительный договор с покупателем, – объяснила Анна. – Но без вашего согласия сделка недействительна. Проблема в том, что он уже взял задаток – сто тысяч рублей. Если сделку отменят, он обязан вернуть деньги плюс неустойку. А судя по тому, что он мне рассказывал, у него таких денег нет.
– То есть он влип? – Света почувствовала мстительное удовлетворение.
– Можно сказать и так, – Анна улыбнулась. – Но покупатель – серьёзный человек, бизнесмен. Он не будет ждать. Если сделка сорвётся, он может подать в суд на Диму. А это уже ваши козыри.
Света задумалась. Ей не хотелось, чтобы всё закончилось судом. Не потому, что ей было жалко Диму – он заслужил все последствия. Но суды, адвокаты, бесконечные бумаги… Она устала. Ей хотелось просто жить в своём доме, слушать пение птиц и не думать о предательствах.
– А если я не хочу судиться? – спросила она. – Есть другой путь?
Анна посмотрела на неё внимательно.
– Есть, – сказала она. – Но он рискованный. Можно попробовать договориться с Димой напрямую. Если он признает, что не имел права продавать дом, вы можете выкупить его долю. Или продать дом, но на ваших условиях, и поделить деньги.
– Договариваться с Димой? – Света горько рассмеялась. – Вы его не знаете. Он скорее удавится, чем пойдёт на компромисс.
– Тогда суд, – пожала плечами Анна. – Но я бы попробовала поговорить. Иногда люди удивляют.
Вечером Света сидела на террасе, глядя на закат. Небо было розовым, с золотыми прожилками, и озеро за домом отражало его, как зеркало. Она любила этот момент дня, когда всё вокруг замирало, и можно было просто дышать. Но сегодня покой был нарушен.
Она набрала номер Димы. Он ответил не сразу, и в его голосе чувствовалась настороженность.
– Чего тебе, Свет? – спросил он.
– Нам надо поговорить, – сказала она, стараясь звучать спокойно. – О доме.
– Я же сказал, он продан, – отрезал он. – Чего ты добиваешься?
– Я добиваюсь справедливости, – ответила она. – Ты не имел права продавать наш дом. И ты это знаешь.
– Справедливости? – он рассмеялся. – Свет, ты всегда была такой наивной. Это мой дом, мои деньги. Хочешь воевать? Иди в суд. Посмотрим, кто выиграет.
– Дима, – она глубоко вдохнула, – я знаю про задаток. И про то, что сделка ещё не зарегистрирована. Если я подам в суд, ты потеряешь больше, чем дом.
На том конце повисла тишина. Света почти слышала, как он скрипит зубами.
– Чего ты хочешь? – наконец спросил он.
– Я хочу, чтобы ты признал свою ошибку, – сказала она. – И чтобы мы решили это без судов.
– Без судов? – он хмыкнул. – Ты думаешь, я просто так отдам тебе дом?
– Я не прошу тебя отдавать, – ответила она. – Но я не позволю тебе украсть у меня то, что я строила годами.
Он замолчал. Света ждала, чувствуя, как сердце колотится в груди.
– Хорошо, – наконец сказал он. – Встретимся завтра. У риелтора. Но не думай, что я сдамся так легко.
Она повесила трубку и посмотрела на озеро. Ветер гнал по воде мелкую рябь, и где-то вдалеке кричала чайка. Света вдруг поняла, что впервые за долгое время не чувствует себя жертвой. Она готова была бороться.
Но что-то подсказывало ей, что завтрашняя встреча с Димой принесёт сюрприз.
– Дима, ты не имел права, – Света сжала кулаки, глядя ему в глаза через стол в офисе риелтора. – И ты это знаешь.
Дима откинулся на стуле, скрестив руки. Его новый тёмно-синий костюм блестел под лампами офиса Анны. Рядом сидела Карина, его новая пассия, теребя золотой браслет на запястье. Её губы, накрашенные яркой помадой, кривились в лёгкой усмешке. Света старалась не смотреть на неё – один вид этой девицы заставлял её кипеть от гнева.
– Свет, давай без драм, – сказал Дима, постукивая пальцами по столу. – Дом продан, задаток внесён. Хочешь судиться? Валяй. Но учти, у меня хороший адвокат.
Анна, риелтор, сидела во главе стола, перебирая документы. Её лицо оставалось нейтральным, но Света заметила, как она бросила быстрый взгляд на Лену, свою подругу-юриста, которая сидела рядом. Лена, в своём неизменном сером костюме, выглядела как акула, готовая к атаке.
– Дмитрий, – начала Лена, её голос был холодным, как зимний ветер. – Вы прекрасно понимаете, что без нотариального согласия Светланы сделка недействительна. Дом – совместно нажитое имущество. Вы не только нарушили закон, но и поставили покупателя в рискованное положение.
– Ой, бросьте, – Карина закатила глаза. – Это дом Димы. Он его купил, он и решает. Света там просто жила, и всё.
– Просто жила? – Света резко повернулась к ней. – Я десять лет этот дом обустраивала! Я полы мыла, стены красила, сад сажала! А ты кто такая, чтобы мне указывать?
– Девочки, потише, – Анна подняла руки, словно судья на ринге. – Давайте по делу. Дмитрий, вы действительно подписали предварительный договор, не уведомив Светлану. Это нарушение. Покупатель уже звонил мне утром, он нервничает. Если сделка сорвётся, он потребует назад задаток и неустойку.
Дима нахмурился. Впервые за весь разговор его самоуверенность дала трещину.
– Сколько? – спросил он, глядя на Анну.
– Двести тысяч, – ответила она. – Плюс проценты за просрочку.
Карина ахнула, её браслет звякнул, когда она схватила Диму за руку.
– Дим, ты же говорил, что всё под контролем! – прошипела она.
– Под контролем, – огрызнулся он, выдергивая руку. – Света, чего ты хочешь? Денег? Назови сумму, и я отстану.
Света посмотрела на него, чувствуя, как внутри поднимается волна гнева. Этот человек, которого она когда-то любила, теперь сидел перед ней, словно чужой, торгуясь за её жизнь, её дом, её прошлое.
– Я хочу дом, – твёрдо сказала она. – Это мой дом, Дима. И я не позволю тебе его отнять.
Офис Анны был маленьким, но светлым, с большими окнами, выходящими на шумный Невский проспект. Сквозь стекло доносились звуки клаксонов и голоса прохожих, но внутри царила напряжённая тишина. Света сидела, сжимая под столом ручку своей сумки. Её пальцы дрожали, но она старалась держать себя в руках. Лена, напротив, была спокойна, как скала, её ручка стремительно черкала заметки в блокноте.
– Светлана права, – сказала Лена, не отрываясь от бумаг. – Мы уже подали заявление в Росреестр, чтобы приостановить регистрацию сделки. Если вы не согласитесь на переговоры, мы идём в суд. И поверьте, шансов у вас мало.
