— Так-так… — она постукивает ручкой по папке с документами госпрограммы. — Так я и думала. Это не просто покупка. Это… совместная покупка с использованием целевой субсидии, выделенной лично тебе, Лена, как работнику. Игорь здесь шел как член семьи, созаемщик, сособственник. Но основание для получения субсидии — твоя деятельность. Это очень важно.
— То есть… он не мог просто так взять и подарить нашу общую квартиру своей матери?
— Мог. Чисто технически — мог. Подписал договор дарения, зарегистрировал переход права. Все вроде бы выглядит законно. Но! Есть несколько «но». Первое: это ваше совместно нажитое имущество. Даже если часть денег была субсидией, она выдана в период брака, и квартира оформлена на вас двоих. Второе: он не получил твоего согласия на сделку. Крупную сделку с совместно нажитым имуществом! Это прямое нарушение закона! И третье, самое главное: источник средств. Эта субсидия, она не просто так появилась. Это мера государственной поддержки. И есть определенные условия ее использования. Часто такие программы предусматривают ограничения на отчуждение жилья в определенный срок. Или условия, при которых субсидия может быть возвращена государству!
— Возвращена?! — у меня перехватывает дыхание.
— Ну, это надо читать внимательно ваш договор с организацией, курирующей программу, и само положение о программе, — Татьяна листает документы. — Но даже если этого прямого требования нет, сам факт, что основанием для получения такой существенной части стоимости квартиры была твоя работа, твое положение… Это говорит о том, что его сделка с матерью — фиктивная. Сделана с целью увести имущество от раздела при разводе. А такие сделки в суде легко оспариваются. especially когда речь идет о таком откровенном маневре — подарить всю квартиру своей матери за две недели до подачи на развод!
— Две недели! — только сейчас до меня доходит этот тайминг. Он все рассчитал!
— Да, тайминг просто кричит о его намерениях, — подтверждает Татьяна. — Но он просчитался. Или недооценил тебя. Или просто запаниковал и сделал грубую ошибку. Переписать совместно нажитое имущество без согласия супруги — это раз. И переписать имущество, в котором есть доля, приобретенная за счет целевой госпрограммы, выданной другому супругу — это два. И вот этот второй пункт, Лена, это его роковая ошибка.
